1.招標條件

　　本次招標項目為遼寧省高速公路服務區業態租金評估項目，資金來源為企業自籌，招標人為遼寧省高速公路實業發展有限責任公司（以下簡稱“招標人”），招標代理為遼寧新達咨詢有限責任公司（以下簡稱“招標代理”）。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

　　2.項目概況與招標范圍

　　2.1項目概況：本次招標為服務區經營業態房屋場地租金價值進行評估工作，對評估對象在評估基準日的服務區業態租金價值進行分析和評估，提出保底租金和提點租金有關模型，并出具符合要求的評估報告。

　　2.2招標范圍：本次招標評估業態范圍為全省服務區經營業態，包括全省服務區餐飲、超市、小業態、汽車修理、客房、室外售貨亭和加油站便利店等。其中包括得勝、白玉都、光輝3處新增服務區，共計71處服務區；另根據業態實際需求對后續增加的點位進行評估（不超過20個點位）。沈山線相關在建服務區因工程施工，則以圖紙和規劃為準進行評估。

　　2.3服務地點：招標人指定地點。

　　2.4質量成果：出具符合要求的評估報告。

　　2.5標段劃分：本招標項目劃分為1個標段。

　　3.投標人資格要求

　　3.1資質要求：投標人必須具有獨立法人資格，并持有工商行政主管部門核發的有效企業法人營業執照，且必須具有財政部門頒發的資產評估機構備案證明或房地產估價機構一級備案資格。

　　3.2業績要求：投標人近3年（指合同協議書簽訂時間為2020年10月1日至響應文件遞交截止日）內曾獨立完成過3個政府或國有企業委托的商業地產或交通樞紐站（高速服務區、航站樓、客運站或火車站等）租金價值評估等類似項目。

　　3.3人員要求：

　?。?）項目負責人：本項目投標人擬投入項目負責不少于1人，須具備高級及以上技術職稱，并持有有效的資產評估師職業資格證書或注冊房地產估價師資格；且近3年（指合同協議書簽訂時間為2020年10月1日至響應文件遞交截止日）內作為項目負責人完成過3個政府或國有企業委托的商業地產或交通樞紐站（高速服務區、航站樓、客運站或火車站等）租金價值評估等類似項目。

　?。?）項目團隊其他成員：本項目投標人擬投入團隊其他成員須不少于8人。

　　3.3信譽要求：投標人的信譽情況應不存在以下情形：

　?。?）被省級及以上行政主管部門取消招標項目所在地的投標資格且處于有效期內的；

　?。?）被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

　?。?）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

　?。?）在國家企業信用信息公示系統中被列入嚴重違法失信企業名單；

　?。?）在信用中國網站中被列入失信被執行人名單的；

　?。?）投標人或其法定代表人在近三年內有行賄犯罪行為的；

　?。?）法律法規規定的其他情形。

　　3.5本次招標不接受聯合體投標。

　　4.采購文件的獲取

　　4.1凡有意向參與本次招標活動的投標人，請于2023年10月25日至2023年11月1日，每日上午8:30時至11:00時，下午13:00時至17:00時（北京時間，下同），將下述相關證件掃描件按順序匯總至一個PDF文件發送至lnxinda2021@163.com。郵件主題為“遼寧省高速公路服務區業態租金評估項目+投標人單位名稱報名材料”獲取采購文件。聯系電話：024-83738620。

　?。?）企業法人營業執照副本彩色掃描件；

　?。?）法定代表人簽發的授權委托書原件彩色掃描件（授權委托書中須附法定代表人、授權代理人二代身份證彩色掃描件）；如法定代表人親自報名，需提供法定代表人身份證明原件（附法定代表人二代身份證彩色掃描件）；

　?。?）填寫完整的獲取文件登記表（詳見公告附件）；

　?。?）招標文件費匯款憑證。

　　4.2招標文件售價500元，招標文件售后不退。投標單位可采用銀行電匯或網銀轉賬形式支付購買招標文件。匯款賬號信息如下：

　　戶  名：遼寧新達咨詢有限責任公司

　　開戶行：中國建設銀行股份有限公司沈陽長白匯錦支行

　　賬號：21050110888000000453

　　需對公賬戶匯款、匯款憑證需注明項目信息及用途。

　　4.3投標人自購買招標文件之日起，應確保其向招標人提供的聯系方式（電話、傳真、郵箱）一直有效，以保證往來函件能及時傳達并及時反饋信息，否則由此引起的一切后果由投標人自行承擔。

　　5.投標文件的遞交

　　5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年11月15日09時30分，地點為遼寧新達咨詢有限責任公司(地址：沈陽市和平區麗島路42-1號附屬樓一樓）紙質文件遞交。

　　5.2逾期送達的或未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

　　6.發布公告的媒介

　　本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com）及《遼寧省交通建設投資集團有限責任公司網站》（www.ultimateeditionoz.com）上發布。

　　7.聯系方式

　　招標人：遼寧省高速公路實業發展有限責任公司

　　聯系人：呂先生

　　電  話：15040180066

　　地  址：遼寧省沈陽市渾南新區飛云路7-1號

　　招標代理機構：遼寧新達咨詢有限責任公司

　　聯系人：王女士

　　電  話：024-83738620

　　電子郵箱：lnxinda2021@163.com

　　地 址：沈陽市和平區麗島路42-1號

附件：獲取文件登記表.docx